Bất động sản cao cấp diễn biến trái chiều

Khi các tên tuổi lớn như Indochina Capital, Nam Cường.. tuyên bố tập trung vào BĐS trung cấp thì Vincom lại khẳng định đây là sân chơi chính.

Cuối năm 2010, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã nhận xét rằng, phân khúc bất động sản cao cấp hiện đã dư thừa và có dấu hiệu “ế ẩm”, đặc biệt là ở khu vực TPHCM.
 
Theo ông Nam, thực tế này là do lỗi của các chủ đầu tư đã thiếu tính toán, phân tích, không có được những dự báo sát với nhu cầu thị trường.
 
Ngay cả khi đã có những khuyến cáo của các chuyên gia, nhà quản lý, không ít doanh nghiệp vẫn dốc toàn bộ vốn cho những dự án cao cấp để rồi giờ đây hàng nghìn tỷ đồng tiền vốn không thể quay vòng được.
 
Trước tình hình đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản hàng đầu vốn kì vọng vào thị trường cao cấp cho biết sẽ chuyển đổi thị trường mục tiêu.
 
Ông Peter Rider, Tổng giám đốc Indochina Capital, cho biết, trong năm 2011 tập đoàn này sẽ tập trung cho phân khúc bất động sản hạng trung, vì tính thanh khoản chắc chắn sẽ tốt hơn nhiều so với các phân khúc cao cấp khác.
 
Theo Vneconomy, ngay cả Coldwell Banker Việt Nam, một doanh nghiệp vốn tự hào với những dự án bất động sản cao cấp, những căn penthouse trị giá hàng chục tỷ đồng tại An Khánh (Hà Nội) mới đây cũng đã tuyên bố sẽ phát triển mạnh sang phân khúc nhà có giá trung bình. Ngoài ra, còn nhiều doanh nghiệp tên tuổi khác trong giới đầu tư bất động sản như Nam Cường, Đại Phát, Xuân Thành... cũng tuyên bố sẽ phát triển mạnh nhà giá hạng trung trong năm nay.
 
Bất động sản cao cấp ở Hà Nội được nhận định đang ở tình trạng bão hòa với những dự án đã được đưa vào sử dụng hay đã chào bán khá lâu như The Mannor, Ciputra, Keangnam, Ecopark, Tricon Tower... đến những dự án đang được gấp rút hoàn thành phần móng để chào bán như Hanoi city Complex, Star City,....
 
Tuy nhiên, Vincom - doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam cho biết sẽ tiếp tục tập trung vào thị trường cao cấp.
 
Trong cuộc trả lời phỏng vấn cách đây ít ngày, ông Lê Khắc Hiệp khẳng định: Mặc dù nhu cầu thị trường nhà ở cao cấp có dấu hiệu chững lại trong thời gian qua nhưng Vincom với những lợi thế cạnh tranh riêng sẽ vẫn thành công trong thị trường này.
 
Theo ông Hiệp, những sản phẩm của Vincom được xây dựng với chất lượng cao, không chỉ nhằm mục tiêu tạo nơi ăn chốn ở mà còn nhằm xây dựng một môi trường sống thực sự chất lượng cho người dân nên những dự án cao cấp của công ty vẫn được chào đón nồng nhiệt dù thị trường có dấu hiệu dư cung.

(Báo điện tử Doanh Nhân Việt Nam toàn cầu)